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现代房屋建筑质量问题及预防措施的探讨

本文摘要:现代房屋建筑质量问题及预防措施的探究 概要:随着我国建筑行业的大大发展和科学技术的变革,新的设计理念、新的建筑材料、新的建筑构配件、新的施工机具及设备的大大经常出现,施工工艺和施工技术的不断改进,房屋建筑工程质量急剧下降。但不可否认,在房建工程中,一些质量问题还是时有发生,这些质量缺失,有的延长了建筑物的用于年限,有的甚至影响了建筑物的安全性和用于功能。因此,本文分析了房屋工程中各类质量问题及其成因,明确提出了针对性措施展开预防。

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现代房屋建筑质量问题及预防措施的探究 概要:随着我国建筑行业的大大发展和科学技术的变革,新的设计理念、新的建筑材料、新的建筑构配件、新的施工机具及设备的大大经常出现,施工工艺和施工技术的不断改进,房屋建筑工程质量急剧下降。但不可否认,在房建工程中,一些质量问题还是时有发生,这些质量缺失,有的延长了建筑物的用于年限,有的甚至影响了建筑物的安全性和用于功能。因此,本文分析了房屋工程中各类质量问题及其成因,明确提出了针对性措施展开预防。

  关键词:房屋建筑,质量问题,措施  房屋建筑施工的质量是影响建筑物用于功能及外观的最最主要的因素,它必要要求着房屋建筑施工单位的经营状况以及在建筑业内的信誉度。提升自身的竞争力,加大力度管理工程质量,只有将自己单位的施工质量提升了,才能保证建筑企业在日趋激烈的竞争中占有一席之地。随着社会的发展,人们的安全意识日益强化,建筑企业要想要自己的工程需要符合人们的拒绝,对其施工质量展开掌控是一个必需且有效地措施。在所有事物都求速的今天,经常出现了一些豆腐渣工程,这些都是违反人们意愿的不负责管理的工程。

房屋建筑企业应该防止安全隐患,及时解决问题经常出现的问题,尽可能将不安全性因素助长在兴起中,增加不必要的质量问题。  一、房屋建筑工程质量问题的特征  房屋建筑质量仍然是人们注目的热点。目前,开建工程和已投入使用的工程仅存在不少的质量问题,有些甚至严重危害到建筑结构和用于安全性功能,如:水泥地面空鼓、裂开、起皮、起砂,厨卫、屋面、外墙渗水相当严重,门窗缝隙大,下水道阻塞,厕浴间地面推倒坡、积水,滴水线  向内斜漏等等现象,有的建筑经常出现相当严重的不均匀分布下陷,个别建筑甚至再次发生整体塌陷事故。

  二、房屋建筑工程不存在问题原因分析  建筑工程的质量问题牵涉到到很多方面的因素,因此,导致建筑工程质量通病的构成过程和原因也是多方面的。要提升建筑工程的质量,就必需在设计方案、建筑施工、材料配有及用于的每一个环节作好未尽工作,提早作好建筑工程质量通病问题的预防措施,最大限度地减少其危害。

目前房屋建筑工程中不存在的质量问题,是诸多因素混生对话、恶性循环、相互影响的结果,主要有以下几个原因:  (1)施工方面的原因  工程施工主体素质过较低。目前,施工企业内部新的工人和入城农民工的农民工较为多,技术培训跟上,工人技术素质较低,操作者时不按规程顺序展开。  缺少完善的质量掌控体系,各工序、工种之间没严苛的过渡措施,经常出现前道工序留给隐患,后道工序施工者不但不及时处理,甚至故意隐密的问题。

  施工管理混乱。例如在有些工程的施工中,由于施工的组织不合理,导致各工种之间的协商因应很差,专业工种之间各自为政的展开施工,结果互相阻碍、互相毁坏,影响了工程质量。  (2)材料搭配方面的原因  因材料搭配方面的缺失而导致的质量问题也较为少见。

例如防水工程沥青品种的自由选择,油毡的质量和品种,楼板灌缝时所搭配碎石的粒度大小,抹灰用砂含泥量的掌控,木门窗木材品种的自由选择等,都对工程质量有举足轻重的影响。还有比如水泥质量、碎石的粒度大  小、抹灰用砂含泥量的掌控等,都对工程质量有举足轻重的影响。再行如内墙装饰涂料,由于质量不过关,在很短的时间内就经常出现变色、脱皮等情况。由于材料搭配及质量粗劣而导致的后果也是相当严重的。

  (3)设计方面的原因  由于设计技术人员的整体水平不低,再加没充份考虑到实际情况,造成设计出有的作品不尽合理,给建筑物导致潜在的隐患。权利灌溉的屋面上,檐部不不作铁皮泛水檐,而且卷材没搜出挑合格的檐的边沿等。另外有的厨房和卫生间地面设计坡度过于,且不加防水层上下水管道穿越楼板不特套管。  (4)工程造价过较低  房屋工程的质量问题和工程的耗资有必要关系。

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耗资过较低,施工企业不会由于经营压力减少而不善管理,使材料质量无法确保,导致低价低质的现象。如当前塑钢窗的质量问题是较为普遍存在的,型材的厚度虽然超过设计拒绝,但是,材质不均匀分布,表面防腐层质  量差,很短时间内就水解,密封绒条太小,窗锁与走轮质量劣等,这是施工企业搭配价格低廉的材料与配件的原因导致。

  (5)监督机制方面的原因  房屋建筑质量监督机制不完备是造成建筑安全问题的最重要原因。不断完善房屋建筑质量的法律体系,依法规范和管理房屋建筑活动,是保证房屋建筑质量的前提。从国外来看,许多国家都推崇房屋建筑质量监督的法律制度建设,整理以往法律,改动过时规定,并制订具备一定超前性的法律法规。

  三、预防工程质量问题的措施建议  在建筑工程中,大多都某种程度的质量通病问题,这些问题的不存在,具有一定的普遍性和共性,这些问题在有所不同程度上都危害着建筑工程,也给用户导致一定的后遗症和修理方面的额外开支,因此,如何预防这些通病的再次发生,以及做及时地采行一些措施,变得十分必要。以下是几点预防策略及措施:  (1)正确认识建筑工程所不存在的质量通病  建筑工程质量通病可分成陈旧性质量通病和新的生性质量通病,对于陈旧性质量通病而言,就是指那些陈年累官月累积下来并仍然不存在的无法几乎解决的质量问题,比如水泥地面空鼓、裂缝、起皮,墙面脱皮、裂开,屋面渗漏,门窗开缝较小,下水道更容易阻塞等等;新的生性质量通病,主要所指的是预示着建筑技术的发展,一些新工艺的推广应用造成的一些质量问题,比如,在纤维石膏板吊顶过程中,板缝有裂缝情况,在装配式建筑工程中,有板接缝处有渗水等现象,在预应力管桩工程施工中,表层土体受到断裂而经常出现的橡皮泥现象等。因此,针对以上种种现象,应当有深刻印象的了解,并应当有适当的策略和措施展开预防,因为这些都是司空见惯的质量问题,因此,在建筑工程施工过程中,多特留意就能增加或者防止这些通病的再次发生。  (2)避免因设计失当产生的质量问题  在工程质量问题中,有一部分是由于设计不出周而导致的。

因此,设计单位及设计人员应付其展开严肃研究,合理改良设计方案。当施工图已完成之后,不应向施工人员作好技术交底工作,并征询他们的意见,改动设计中不出周之处。

为使设计切合实际和防止差错,设计人员不仅要常常去现场理解施工情况,累积设计经验,还要自学有关施工竣工验收规范及质量检验审定标准。设计人员还不应考虑到用户投资的综合效益,如果坦诚精细、科学合理设计方案,并融合施工实践中强化现场指导和现场因应,就可以有效地增加质量问题。

  (3)充分发挥监理起到减少质量问题发生率  监理的独立性不利于公正地展开质量监理,通过对工程的关键工序和隐密部位实施追踪监理,需要保证工程质量一直正处于可控状态。但目前的问题是,监理的起到往往被忽视有的基于减少工程管理成本的考虑到,视质量监理为多此一举,将其置放可有可无的地位有的出于工程进度,想方设法消退工程监理的掌控环节。这些作法往往使质量问题以求畅通无阻,正处于失控状态最后既节省没法成本、减缓没法工程进度,送给工程质量祸根危险性的隐患。  (4)增强工程质量监督和掌控  增强工程质量监督是解决质量问题的有效途径,从我们的管理实践中来看,凡是秉持了科学的工程质量监督和质量掌控的工程,就能基本上杜绝房屋建筑的质量问题。

在施工过程中实施动态监督,重点监督承建各方继续执行工程建设标准强制性条文的情况。对牵涉到结构安全性和主要用于功能的最重要分部工程要展开取样检测。处置工程实体质量问题,不仅要从工程技术角度去分析解决问题,还要从质量不道德、质量管理和质保体系等方面展开显然解决问题。

要应用于现代化的科技手段,运用先进设备的工程检测仪器设备,提升监督工作的科学性,增进工程质量整体水平的提升。  综上所述,质量是一个企业长年扎根的显然,在房屋建筑中,工程的质量与人们的日常生活和人们的生命、财产安全性息息相关,所以在房屋建筑工程中,一定要作好防止质量通病再次发生的预防措施,并在实际工程中按照规范标准展开工程图纸的设计,并强化施工管理,在自由选择建材及设备方面也一定要把好关,以免建筑工程经常出现质量问题。.。


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